整理2023年停车行业十大热点

2024-03-12

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01. 停充一体化

      2023年是城市级停充一体化高速发展的一年。全国各地积极开展城市级停充一体化项目建设和平台搭建。国务院办公厅2023年6月份发布了《关于进一步构建高质量充电基础设施体系的指导意见》,要求大力推进城市充电基础设施与停车设施一体规划、建设和管理,鼓励实施城市停车、充电“一张网”工程,从政策上进一步推动了城市级停充一体化的落实。



02.全市停车“一张网”

       全市停车“一张网”是2024年各地停车工作的重点。据统计,全国300多个地级市60%以上已建成城市停车平台。停车平台已成为城市停车管理的精准化数字工具,为运营提供了有效的大数据支撑。目前,已有20多个城市已实现全市停车“一张网”,其他城市正在开展数据接入工作,向“一张网”方向推进。



03.共享停车

      共享是盘活城市存量停车资源、提高车位利用率、缓解停车难的有效途径。而在城市平台上建立共享停车板块,通过线上申请实现共享措施的落地是现阶段比较有效的做法,目前大中小城市均在探索基于城市平台实现共享停车。共享停车平台的建设,将助力城市共享停车构想的尽快实现。



04.车位配建政策

       共享是盘活城市存量停车资源、提高车位利用率、缓解停车难的有效途径。而在城市平台上建立共享停车板块,通过线上申请实现共享措施的落地是现阶段比较有效的做法,目前大中小城市均在探索基于城市平台实现共享停车。共享停车平台的建设,将助力城市共享停车构想的尽快实现。



05.收费政策

      2023年收费政策的修订方向主要是延长免费停放时长,哈尔滨对收费政策标准也做了修改更新,道路泊位免费时长已延长到30分钟。交通运输部、国家发改委等九部委联合印发了《关于推进城市公共交通健康可持续发展的若干意见》,要求营造优化公交、绿色出行的良好氛围,对城市核心区、拥堵区域的出行停车服务可实行较高收费标准,降低小汽车在相关区域的使用强度。



06.特许经营权出让

      基础设施和公用事业领域的特许经营权出让是地方政府缓解财政压力的方式之一,截止到2023年末,全国已有24个省份的1000余个县级以上地区进行了出让,同比增长162%。此外,随着停充一体化的推进,公共停车和充电泊位捆绑出让方式呈快速上升态势,这也意味着这些城市的停充一体化建设未来将由一个主体牵头实施。



07.智慧停车

      智慧停车技术让开放式的道路停车实现了少人化管理。地磁+巡检车、高位视频等无人值守方案成为管理单位的选择。智慧停车技术在提有效益方面也有所建树,2023年各地以平台大数据为支撑,有效提升了应收款项的到帐率。




08.机械车库

       2023年,机械车库市场受房地产行业等因素影响,脱离了规划配建需求,逐渐回归应用本身,真正解决停车难问题的机械车库受到业主认可,有着持续的维保需求。同时,随着新能源车、SUV等高顶车的不断增多,机械车库大修改造需求也日趋旺盛。垂直循环类车库项目增长显著,用地灵活、满足个性化配置的特点,使其获得市场青睐。



09.预约停车

     预约停车是很多城市在停车工作中提到的目标之一。2023年以来,一些城市开始尝试用预约停车探索大型节假日的景区交通管理。景区预约停车、大型活动、演唱会等可将全部车位纳入预约,缓解交通堵点的效果明显,是一种可复制的交通管理模式。



10.政策方向

     2023年年末,住建局发布《关于推进城市综合交通体系建设的指导意见》。关于停车工作,,重点提到了两方面,一是聚焦老旧小区、医院、学校等重点区域,因地制宜加快推进外部新建、周边共享和内部挖潜等项目,增加停车设施有效供给;二是适应当前新能源汽车产业发展形势,以城市停车设施为依托,协同推进充电设施与停车设备一体化建设。



--- 展望 ---



一是:新能源汽车将继续保持增长,在汽车总量中的占比也将继续升高,因此与电动汽车停车及充电需求相关的技术和管理服务将受到市场欢迎。二是:随着汽车和停车位数量的逐渐持平,因时间和空间错位而导致的停车难问题将会凸显,今后城市停车发展的方向将会继续向管理倾斜,通过构建城市停车“一张网”,实现重点区域停车综合治理、共享停车,预约停车,利用管理手段缓解停车难。

三是:对停车企业而言,保持现有市场资源,找到自身核心优势,开拓市场新增长点,是目前市场环境下的现实选择,需要脚踏实地,精耕细作,由此获得持续发展的动力,
以车为本,因车而变,依然是停车行业发展的基本原则,而城市停车“一张网”的构建,则为解决城市停车难提供了依据和方向,为提升城市交通运行效率开辟了新思路。


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